2023年年度報(bào)告

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將慶陽(yáng)市住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：

機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有23名委員，2023年召開1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：《2022年住房公積金歸集運(yùn)營(yíng)情況和2023年住房公積金歸集運(yùn)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告》《慶陽(yáng)市住房公積金2022年年度報(bào)告》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為慶陽(yáng)市人民政府不以營(yíng)利為目的的正縣級(jí)參照公務(wù)員管理事業(yè)單位，設(shè)6個(gè)科室（中心）、9個(gè)管理部。從業(yè)人員87人，其中，在編81人，非在編6人。

業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位152家,凈增單位36家；新開戶職工0.77萬(wàn)人，凈增職工0.21萬(wàn)人；實(shí)繳單位2766家，實(shí)繳職工13.07萬(wàn)人，繳存額22.36億元，分別同比增長(zhǎng)3.21%、3.24%、10.09%。2023年末，繳存總額181.79億元，比上年末增加22.36%；繳存余額88.4億元，同比增長(zhǎng)6.24%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行9家。

（二）提取：2023年，4.68萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金，提取額17.17億元，同比增長(zhǎng)29.58%；提取額占當(dāng)年繳存額的76.79%，比上年增加11.55個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額93.38億元，比上年末增加21.05%。

（三）貸款。

1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度50萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元。

2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.26萬(wàn)筆10.33億元，同比分別增長(zhǎng)23.81%、33.46%。

2023年，回收個(gè)人住房貸款7.53億元。

2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款6.32萬(wàn)筆120.17億元，貸款余額57.39億元，分別比上年末增加4.29%、9.41%、5.13%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的64.92%，比上年末減少0.69個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行9家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款127筆4664萬(wàn)元。年末，發(fā)放異地貸款總額26100萬(wàn)元，異地貸款余額19211.04萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款32.7億元。其中， 1年（含）以下定期27.4億元，協(xié)定存款5.3億元。

（五）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的64.92%，比上年末減少0.69個(gè)百分點(diǎn)。

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入24394.31萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)6.03%。存款利息6756.61萬(wàn)元，委托貸款利息17634.4萬(wàn)元，其他3.3萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出13976.56萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.35%。支付職工住房公積金利息13105.96萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0.07萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)870.15萬(wàn)元，其他0.38萬(wàn)元。

（三）增值收益：2023年，增值收益10417.75萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.87%。增值收益率1.01%，比上年減少0.27個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金280.24萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1840.65萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金8296.86萬(wàn)元。

2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2100萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7988.25萬(wàn)元。

2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額5739.48萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金55427.53萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出:2023年，管理費(fèi)用支出2038.55萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.24%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1053.68萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)161.39萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)823.48萬(wàn)元。

資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額89.57萬(wàn)元，逾期率0.16‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額5739.48萬(wàn)元。2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬(wàn)元。

社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)。

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占77.83%，國(guó)有企業(yè)占11.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.98%，外商投資企業(yè)占0.27%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.79%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.31%，靈活就業(yè)人員占0.57%，其他占1.22%；中、低收入占99.66%，高收入占0.34%。

新開戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占43.68%，國(guó)有企業(yè)占20.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.88%，外商投資企業(yè)占2.45%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.16%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.1%，靈活就業(yè)人員占3.12%，其他占7.77%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

（二）提取業(yè)務(wù)。

提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占24.68%，償還購(gòu)房貸款本息占41.93%，租賃住房占3.21%，支持老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占26.14%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占2.22%，出境定居占0.91%,其他0.9%。提取職工中，中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

（三）貸款業(yè)務(wù)。

2023年，支持職工購(gòu)建房31.86萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為25.8%，比上年末減少1.59個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出13107.98萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占7.75%，90-144（含）平方米占85.24%，144平方米以上占7.01%。購(gòu)買新房占82.18%，購(gòu)買二手房占17.82%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占22.46%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占77.54%。

貸款職工中，30歲（含）以下占27.96%，30歲-40歲（含）占51.28%，40歲-50歲（含）占16.58%，50歲以上占4.18%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占69.75%，購(gòu)買二套申請(qǐng)貸款占30.25%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。

（四）住房貢獻(xiàn)率。

2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為99.94%，比上年增加11.67個(gè)百分點(diǎn)。

其他重要事項(xiàng)

（一）當(dāng)年機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。

將中心下設(shè)事業(yè)單位綜合信息管理中心拆分為信息管理中心和運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，進(jìn)一步理順了機(jī)構(gòu)編制。受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)較上年無(wú)變化。

（二）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1、確定繳存基數(shù)上下限。根據(jù)慶陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局公布的2022年度全市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工年平均工資數(shù)據(jù)調(diào)整2023年度繳存基數(shù)上限為23670元，下限為1670元。

2、繳存政策調(diào)整

支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。制定《慶陽(yáng)市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用暫行規(guī)定》，規(guī)范靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用和管理監(jiān)督。

3、提取政策調(diào)整

提高租房提取額度。在西峰區(qū)行政區(qū)域內(nèi)租房，年租房提取額提高至24000元（2000元/月）；在寧縣、正寧縣、鎮(zhèn)原縣、合水縣、華池縣、環(huán)縣、慶城縣行政區(qū)域內(nèi)租房，年租房提取額提高至18000元（1500元/月）。

靈活租房提取方式。職工可根據(jù)個(gè)人意愿選擇按月、按季、按年提取。全年共辦理租房提取業(yè)務(wù)3341筆，提取金額5506.44萬(wàn)元。

4、貸款政策調(diào)整

開展“商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)。全年發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款531戶1.7億元，為借款職工極大節(jié)約了利息支出。

降低購(gòu)房首付比例。住房公積金貸款首套房首付比例由30%降低至20%，二套房貸款首付比例由50%降低至30%。

增加貸款額度的計(jì)算倍數(shù)。貸款額度計(jì)算倍數(shù)由10倍提高至15倍；首次申請(qǐng)住房公積金貸款且無(wú)提取公積金記錄或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度計(jì)算倍數(shù)由15倍提高至20倍。

增加貸款期限。貸款期限由最長(zhǎng)20年調(diào)整為最長(zhǎng)30年，可延長(zhǎng)到退休后5年。

優(yōu)化貸款流程。取消預(yù)售商品房項(xiàng)目住房公積金貸款備案準(zhǔn)入流程，取消現(xiàn)房抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。

支持異地繳存本地購(gòu)房貸款。全年發(fā)放異地繳存職工貸款127筆，4664萬(wàn)元。

5、貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。首套個(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變。

（三）服務(wù)改進(jìn)及信息化建設(shè)情況

1、擴(kuò)大政務(wù)服務(wù)跨省通辦范圍。積極探索拓展“跨省通辦”事項(xiàng)，新增了住房公積金匯、補(bǔ)繳、提前部分還貸、租房提取、提前退休提取等5項(xiàng)跨省通辦事項(xiàng)。進(jìn)一步精簡(jiǎn)材料、壓縮辦理時(shí)限，完善代收代辦、兩地聯(lián)辦工作機(jī)制，靠實(shí)協(xié)查協(xié)辦工作責(zé)任，中心全程網(wǎng)辦事項(xiàng)全部支持“跨省通辦”，進(jìn)一步提升了服務(wù)效能，更好地滿足了繳存職工異地辦事的需求。

2、實(shí)現(xiàn)了住房公積金個(gè)人證明事項(xiàng)“亮碼可辦”，更好地滿足了群眾異地辦理住房公積金業(yè)務(wù)需求，減少了職工繳存地貸款地往返次數(shù)，真正實(shí)現(xiàn)了“讓數(shù)據(jù)多跑路、職工少跑腿”。

3、信息化建設(shè)邁上新臺(tái)階。一是完成了信息系統(tǒng)三級(jí)等保項(xiàng)目建設(shè)、測(cè)評(píng)，進(jìn)一步加強(qiáng)了住房公積金信息和網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)。二是接入了人民銀行征信系統(tǒng)。三是依托住房公積金監(jiān)管平臺(tái)、全國(guó)住房公積金電子稽查工具，對(duì)存量問(wèn)題數(shù)據(jù)進(jìn)行了整改治理。四是積極對(duì)接“一體化平臺(tái)”，實(shí)現(xiàn)了異地月沖還貸簽約、異地月沖、異地購(gòu)房提取房屋信息協(xié)查等功能，進(jìn)一步滿足了繳存人異地辦事需求，實(shí)現(xiàn)異地業(yè)務(wù)線上辦理。五是上線電子稽核檢查系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范了業(yè)務(wù)辦理，提升了內(nèi)審工作效率。